萬家房產網9月15日綜合報道 合肥金九已經悄然而過，迎來了銀十，房企為了吸引更多的置業者，開發商不斷創新樓市營銷手段，和買房送汽油、買房送路虎等相比，一些營銷方式更顯創意。9月17日上午，秋光明媚，安徽省首次中式菲傭高端家政培訓活動在合肥旭西輝御璽別墅園區隆重啟幕，私享國際物管服務，菲傭高端培訓，開創了安徽菲傭高端培訓的先河。

      合肥旭輝御璽開創安徽菲傭高端培訓先河

      教官正在教學員整理床鋪

      9月17日上午在合肥旭輝御璽別墅園區“菲傭”教官Genelin Sarco手把手傳授家政學員整理房間的家政技能。從換被套到整理床單，再到被子的折疊，Genelin Sarco做起一系列動作如行云流水一般。不像我們平時在家整理床鋪那樣，把被子攤開大幅度地抖抖，她的動作相當輕柔，幾乎沒有一點聲音發出來，而每一處細微的有褶皺的地方，也會用手一點點撫平。除了禮儀訓練的嚴格，學員們還將學習草坪修剪、寵物飼養和嬰兒撫觸等。

      此次首批進入特訓班學習的30名學員可是從16000人中選出來的佼佼者。“年齡在40歲以下，學歷在高中以上，會英語日常用語200句。其中也有一些是本科學歷的。”根據每個學員的技能特長不同，分為“家務型”、“月嫂型”、“早教型”、“管家型”幾類。在培訓結束后，首批30名中式菲傭將完成學業走向市場。

      而且“‘中式菲傭’培訓在合肥還是次，但對于高端家政市場，我們其實早就進行了探索。”省婦聯巾幗家政服務中心負責人宛志英告訴記者，之前他們曾推出月嫂，就是針對有著高端需求的家庭的。“好的月嫂，月收入近萬元!”

      記者了解到，近年來合肥有不少家政公司都推出了適合高端客戶群體的“星級月嫂”、“月嫂”、“星級管家”等服務。安徽省家政協會常務副會長徐敏 告訴記者，與一般保姆崗位相比，高級保姆多少算是復合型人才，不僅技能好，還要有一定的文化素質與修養。當然了，她們的身價也比一般保姆高許多。“目前， 合肥保姆的月薪都在6000元以上，星級月嫂收入也超過5000元，還有不少高端人才被輸送到外地，收入也不菲。”

      開發商大費苦心鍍金樓市 誠意可鑒

      雖然銀十開門不紅，樓市​成交量寥寥無幾，但卻不能否認開發商為此次銷售旺季的金九銀十所費的苦心和努力，各種新穎賣力的營銷策略層出不窮，可見誠意之至。以往老牌的各種促銷打折特惠活動即使開展得在如火如荼也難掩疲態，而且還是在本身樓市并不紅火這樣的大背景下，營銷方式就更需創新。

      最近，在一些地區還出現了貌似“罰單”的樓盤廣告，外觀幾乎與交警所開的罰單一模一樣，處罰編號，車輛牌號，車輛類型，處罰時間都一樣不落，甚至還有大紅公章赫赫在目。內容卻很雷人，出現“沒給父母買別墅頤養天年，必須罰你”“限15日內到售樓處接受處罰”等字樣。不置可否，這樣的營銷方式絕對會給人們留下深刻的印象，達到了開發商的營銷目的，但卻也遭到了有關部門的查處，雖不違法但影響了交通執法的嚴肅性，并不妥當。

      參與此次培訓的人員

      開發商一直在不斷尋求新穎奇異的營銷方式和策略，可卻未免有些喧賓奪主擋了房子的風頭，畢竟房子才是主角，因此房子的質量，價格，外形，設計，地理位置，周邊配套等各方面的優勢和缺陷才是購房者最需要關注和了解的重點。開發商在追求營銷方式大打頭牌的同時，更應該把重點放在追求房子的完善完美上，多人性化地站在購房者的角度去考慮，才是房子銷售好的根本。

      旭輝御璽獨特的營銷方式貼合樓盤的特點

      旭輝御璽是別墅區，面積是368—438㎡的戶型，作為合肥外灘時代最閃耀的明星，旭輝御璽以其省府門戶的高端形象，巨大的投資價值，吸引了很多高端人群的關注和購買，所以購買旭輝御璽的人群在消費能力、價值觀等方面都具有代表性，而且購買別墅也是一種身份的象征，而隨著經濟發展，家庭生活的質量也越來越高。大家都希望自己的家庭安全、舒適、簡潔、美觀、和諧。為人稱道的職業素養，訓練有素的家政技能-----菲傭的標準已成為家政市場高端客戶對家政服務的要求標準，而目前的家政服務大多趨于普通家務，無論是從業人員的整體素質，還是工作技能方面都不能滿足高端家庭服務的需求，旭輝御璽也看摒棄了傳統的家政服務人員而是選擇高端的家政服務，不僅彰顯了旭輝御璽樓盤自身的特點，同時也向業主證明了旭輝御璽未來的升值潛力以及居住于此對于業主來說不僅彰顯了身份同時也說明了未來的生活也是更加的高端。

      另有業內人士將獨特旭輝御璽的菲傭高端培訓活動和諸如“買房送汽油”、“買房送路虎”相比，旭輝御璽活動淡化了營銷，顯得更加含蓄，而傳播效果并不差，“參與活動的大都是高端人士，這部分人群不僅具有買房需求更具有買房的經濟實力”。