近年來，在城市建設(shè)的大發(fā)展背景下，各樓盤建設(shè)者也在將各種城市技術(shù)積極融入到設(shè)計中和建設(shè)方案中。
對城市居住區(qū)的修建提出了促進雨水的自然積存、自然滲透、自然凈化以及滿足內(nèi)澇災(zāi)害防治、面源污染控制及雨水資源化利用的要求。
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》主要對居住區(qū)的道、小游園小廣場、一些綠化設(shè)施的修改：
1、居住區(qū)的綠地結(jié)合場地雨水規(guī)劃進行設(shè)計，可根據(jù)需要因地制宜地采用兼有調(diào)蓄、凈化、傳輸功能的綠化方式。對區(qū)內(nèi)雨水的收集與排放進行統(tǒng)籌設(shè)計，如充分利用場地原有的坑塘、溝渠、水面、設(shè)計為適宜居住區(qū)使用的景觀水體，采用下凹式綠地、淺草溝、滲透塘、濕塘等綠化方式，但必須注意，承擔(dān)調(diào)蓄功能的綠地應(yīng)種植坑澇、耐旱性強的植物。
2、小游園、小廣場等硬質(zhì)鋪裝地面宜采用透水鋪裝。小游園、小廣場等硬質(zhì)鋪裝地面宜采用透水磚和透水混凝土鋪裝，小游園或綠地中的步行路還可采用鵝卵石、碎石等透水鋪裝，滿足雨水下滲至土壤或通過疏水，導(dǎo)水設(shè)施導(dǎo)入土壤，減少建設(shè)行為對自然生態(tài)系統(tǒng)的損害。
3、城市居住區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)優(yōu)先考慮道路交通的使用功能，在保證路面基強度及穩(wěn)定性等安全性要求的前提下，宜盡可能采用透水鋪裝，增加地透水面積。透水鋪裝可根據(jù)城市地理環(huán)境與氣候條件選擇適宜的做法，例如人行道及車流量和荷載較小的道路、宅間小路可采用透水瀝青混凝土鋪裝。
4、高程設(shè)計應(yīng)利于場地雨水收集與排放，在山區(qū)和丘陵地區(qū)，應(yīng)滿足防洪設(shè)計要求。
這些“型的社區(qū)”具有調(diào)蓄功能的綠化方式，可在暴雨時起到調(diào)蓄雨水、減少和凈化雨水徑流的作用，明顯提高了居住區(qū)綠化用地的綜合利用效率。
那目前國內(nèi)的地產(chǎn)企業(yè)是否有開始執(zhí)行行這些規(guī)范的要求？并且具體應(yīng)用了什么技術(shù)呢？
目前，房地產(chǎn)開發(fā)項目使用較為廣泛 雨水收集利用技術(shù)措施主要是屋頂綠化、下凹式綠地、透水鋪裝、雨水蓄水池。經(jīng)過開發(fā)建設(shè)活動之后，房地產(chǎn)項目區(qū)可以形成屋頂硬化面、道路、綠地和水體這四種類型的下墊面。不同類型的下墊面水文特性有極大差異，為實現(xiàn)項目區(qū)土地開發(fā)前后水文特性基本不變的低影響開發(fā)目標，應(yīng)當根據(jù)不同下墊面的水文特性，分別采取有針對的雨水集蓄利用措施，對降雨產(chǎn)流、匯流、下滲、調(diào)蓄、排出的全過程進行控制，形成完備的措施體系，使得雨水資源利用率更高。
那么接著來看地產(chǎn)公司如何進行新樓盤城市建設(shè)雨水收集利用
一、萬科集團
萬科第五城做了“城市”的應(yīng)用，此前城市大多應(yīng)用于市政建設(shè)，萬科將城市的技術(shù)應(yīng)用在小區(qū)內(nèi)，把雨水收集存在蓄水池，小區(qū)道路在下雨時不會出現(xiàn)積水無法及時排走的情況，在需要的時候用儲存的雨水對小區(qū)植物進行澆灌。
二、金地集團
金地引入中國建筑科技集團作為顧問公司，改變排水思路和方法，使雨水得到利用、儲蓄和凈化從社區(qū)源頭配合城市綠建發(fā)展，限度的利用雨水，降低地表侵漏，減少雨水排放總量，補充地下水。做到小雨無積水，改善社區(qū)微氣候，減少熱島效應(yīng)。
金地世家，樓盤位于嘉定新城而合作路199弄，金地世家在別墅區(qū)的宅間設(shè)計植草溝、地面鋪裝選用滲水鋪裝、在別墅區(qū)局部的雨水管接地口做雨水花壇、使得土壤具有呼吸效應(yīng)，在雨天能積蓄雨水，在晴天也能釋放多余的水分，反而比傳統(tǒng)的硬化地面更能加速水汽的排出。通過生物降解，實現(xiàn)雨水凈化，降低對人體的傷害。
三、首創(chuàng)股份
上市公司首創(chuàng)股份最近發(fā)布對外投資公告，公司將與萬科集團旗下全資子公司萬科建筑技術(shù)發(fā)展（深圳）有限公司以及珠海萬道益科投資合伙企業(yè)共同出資設(shè)立環(huán)保平臺，開展城市水環(huán)境治理，城市土壤修復(fù)，城市建設(shè)等業(yè)務(wù)。
四、碧桂園
1、碧桂園在貴陽的項目重點打造的設(shè)施-雨水花園，除了能夠有效地進行雨水滲透，還具有以下多方面的功能；去除徑流中的懸浮顆粒，病原體等有害物質(zhì)，通過合理的植物配置，為昆蟲與鳥類提供良好的棲息環(huán)境，調(diào)節(jié)空氣中的濕度和溫度，改善小氣候環(huán)境。
這種雨水花園不僅建造成本較低，維護和管理的成本也比草坪簡單，此外，貴安還打造了雨水效能罐，消能池，噴泉水環(huán)境系統(tǒng)等設(shè)施項目。
2、碧桂園在項目黃金時代的減少重點是建設(shè)綠色屋頂、透水停車場、下凹式綠地等。
在屋頂鋪裝防水材料，再培土種植綠色植物，打造綠色屋頂。雨水經(jīng)過滲透過濾后，經(jīng)管道流入樓下的雨水桶或地下的蓄水池，用于小區(qū)灌溉植物、洗路洗車等。