每一項建設工程的造價,都需要業主、監理公司和承包商共同協商、共同努力,將工程造價保持在合同約定的水平上,而不是簡單的降低工程造價。
,專業從事雨水收集、虹吸排水、污水處理,是一家集工程技術研發、設計、施工、運營管理以及售后服務為一體的高科技環保企業。曾參與多項工程的建設與開發,積累了豐富的經驗,在控制工程造價方面也有自己的處理準則。
首先,控制工程造價要設立一個科學合理的標準,這個標準就是基礎扎實、結構完整、量價打足的投資概算。假如工程造價的基準價格不實,那么針對該工程所做的造價就是有先天缺陷的,在這樣的基礎上控制工程造價就很困難。控制工程造價的一個重要方面,應是價格風險的預測或者說是動態價格問題。需要注意的是控制工程造價并不是否定調整概算,但是調整概算不能變成造價重組,否則就失去了概算的本來意義。為使工程造價控制得力,需要進一步加強兩項基本工作:一,積極完善工程造價基礎工作,使其適應市場經濟的需要;二,加緊規范建設市場,特別是加強對招標報價和合同的監督管理工作。
其次,市場有序是控制工程造價的必要條件。在實踐中我們需要注意以下兩方面:
1. 審查建設單位的主體資格。市場經濟體制下的建設單位,應是法人組織,有一定的資金做保證,能承擔投資和合同的風險,有明確的責任和權益,按規定能分享投資節余,有一定的激勵機制才會產生控制造價的積極性。
2. 盲目壓價和過低的中標價都是不可取的。有些建設施工企業為了生存,盲目壓低價格承包工程,實際上企業無力承擔過高的價格風險,壓價的背后是依靠“調概”,以至實報實銷,所以由于價格合同不合理很有可能會導致造價失控。
在實踐中,建設工程施工合同最常見的糾紛就是對工程造價的爭議。由于任何工程在施工過程中都不可避免有涉及變更、現場簽證和材料差價的發生,所以均攤“一次性包死,不作調整”。合同中必須對價款調整的范圍、程序、計算依據和設計變更、現場簽證、材料價格的簽發、確認做出明確規定,如果是單價合同,必須明確單價所包含的工程量內容的清單。
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