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擬建江南楓景位于沭陽縣人民西路與天津北路交匯處西北側，基礎形式采用筏板基礎，以三層粘土層作為持力層。
1. 場地地下水類型為上部孔隙潛水及下部微承壓水，潛水水位在自然地面以下約1.6m，常年高水位約在自然地面下0.8m，低水位約在自然地面下2.00，下部微承壓水水位埋深4.2 m，地下水補給主要為大氣降水和地表滲水。
2. 場地巖石土工程條件詳見《沭陽金利置業有限江南楓景巖石工程勘測報告》
人工降低地下水，常用的方法有輕型井點、噴射井點、電滲井點、管井井點等。降水方案的選擇應根據土層性質、滲透系數、工程特點等，對各種方法進行綜合對比分析后確定。
輕型井點設備簡單，安裝快捷，是目前降水施工中常用的方法，但降水半徑小；管井井點降水深度大，影響半徑大，常與其他方法綜合利用。
該基坑開挖深度約5.2 m，寬約60 m，要達到良好的降水效果，使基坑盡快滿足土方開挖要求，參照該地區以往降水經驗，決定采用管井降水與基坑內明溝排水相結合的降水方案，使用該組合降水方法安全可靠的、經濟合理的降水方案。
在基坑周圍均勻布置48口管井，在9#和10#處布置8口管井，井深10m，開孔600mm，濾管采用300mm，外徑mm的無砂砼濾水管，管井定位要避開基礎。
在基坑周邊距基坑2m布置一圈排水溝。排水溝深40cm，寬度30cm，在排水溝上每40m留一個800ⅹ800ⅹ800mm的集水井。排水溝底按0.5%～1％坡度向集水井找坡。排水溝采用磚砌水泥砂漿抹面。管井所抽地下水直接排入排水溝由甲方指定位置排出現場。
1、設備進場——井點定位——管井施工——試抽水——開始降水——基坑開挖——基礎施工——防水層施工——基坑回填——主體施工至沉降縫施工——管井封閉——設備退場。
（1）管井定位：根據軸線控制點，用經緯儀定位，其位置要避開基礎梁、柱、墻。
（2）成孔：鉆機就位后要平整穩固確保在施工工程中不發生傾斜移動，孔率應小于1％。
（3）安裝管井：井管采用無砂混凝土濾水管，連接要采取有效措施，使其緊密牢固，防止井管錯位，造成漏泥。井管安裝完成后，向孔內填1000mm厚米石濾料。上部井壁與土壁間用1－3.15cm石子填充。
（5）抽水：洗井12－24h后留出清水，此時即可連續抽水。如果較混濁，泥砂含量大，應查找原因。
井管封閉在不需要繼續降水后進行，封閉時墊層下2m井管內用C20砼填實，為了加強施工縫處的防水效果，底板側壁處用雙道止水處理。如甲方另有其他用途，井管不再使用后，應派人做好保護工作。
建立崗位責任制和質量監督制，明確分工責任，落實施工質量控制制責任，各崗位各行其職。
（1）原資料均由合格供應商供應。材料進場后做好復檢工作，合格后方可使用。
（2）安裝井點質量是降水效果能否達到設計要求的前提條件．選派有豐富經驗的施工員及質檢員嚴格控制質量，尤其是關鍵環節，如成直徑、 濾料投入量等．
（3）派責任心強的施工員全場巡視設備運行情況，不允許有絲毫松懈，發現問題，及時搶修或更換備用設備，以確保降水質量．
（5）為保證降水效果和降水質量，要提供125KVA的持電力，防止停電后水位反彈。水位反復升降，不僅影響工期，而且更危及基坑
建立獎罰制度。對施工質量的人員給予以定的獎勵，激勵他們在工作中始終把質量放在首位，使他們再接再厲，把工程質量干的更好。對施工質量低劣的人員給予懲罰，嚴重的予以除名。
4 加強安全監控。設置水位觀測井、沉降觀測點，以觀測數據指導和控制降水，確保周邊環境的安全。
5 各施工單位密切配合，加快施工進度，盡量縮短降水周期，避免長期降水加劇對環境的影響。
3.在降水過程中，要有專人看守值班。若井內水量較小，防止潛水泵干抽發生事故。
6.井點使用時，各井點應同時工作，使水位差控制在同一面上，基本保證土層中裂隙水不進入基坑內，基坑邊坡上排水溝應采用防滲措施，內外側應采用防水沙漿抹面，防水沙漿防水粉摻量為水泥用量的5％，防止抽出的水經地表排水溝滲入地下，經土層裂隙回流進入基坑，增加基坑排水量。
7.在降水過程中應保證連續供電，現場布設專用線路，專用配電箱，采用雙線小時看護，經常巡巡視每個水泵，檢查水位變化情況，水位是否低于水泵龍頭，水泵是否工作正常，防止燒環電機。
8.降水期間，現場如臨時停電，業主應提前即、應及時通知項目部，采取一定的措施，盡量減少損失。
9、潛水泵工作期間應注意用電安全，經常檢查線路有無磨、漏電情況，發現電纜有破壞應及時修補，或更換電纜。
10、平時注意收聽天氣預報，防止天氣變化，增大地下涌水量，基坑內集水坑準備兩臺泵，備用一臺，防止水淹沒基坑，造成大的損失。
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