草地、水塘等形成“海綿城市”的雨水收集體系。 長沙晚報記者 林森 通訊員 肖高乘 攝

　　星辰在線日訊(長沙晚報記者 林森 通訊員 帥兵 肖高乘)屋頂上“長著”太陽電池板、辦公樓全部采用箱式板房、園區內多出鋪著鵝卵石的水塘4月27日，在長沙1.5級開發項目長沙高鐵新城1.5級項目里，記者感受到的是種種別樣景象。

　　究竟何謂1.5級開發項目?在這座35畝的園區內，又能解讀出怎樣的未來城市密碼?

　　1級開發為土地整理，2級開發為地產開發。所謂1.5級開發是一種介于1級開發與2級開發之間的過渡的開發模式，清晰地規定了土地的使用期限及開發商的退出機制。

　　在長沙高鐵新城1.5級項目內，記者發現一個有意思的現象。相比傳統的鋼筋水泥建造大樓，這里已經建成的兩棟辦公樓全部采用集成裝配式箱式板房。目前辦公樓內已有9家單位入駐，近200人在此辦公。

　　“1.5級開發預熱，實際上相當于我們托管這塊土地6年。PP模塊這期間我們享有土地的使用權，完成配套基礎設施的建設。采用箱式板房建辦公室樓，是因為拆卸方便，并且可以重復使用。”湖南中建東和投資有限總經理楊宏海介紹，1.5級開發解決了土地的閑置問題，不僅能炒熱自身和周邊地價，還能為之后的接手者節約建安、人力等成本，能實現多方共贏。PP模塊

　　“高鐵新城片區未來具有廣闊的發展前景。中建五局在該片區一共投資了60億元，參與了1.5級土地開發試點項目、東片區市政基礎設施一期工程、長沙地下綜合管廊PPP項目的投資建設。”中建五局投資管理總經理盧洪波介紹。PP模塊占地35畝的1.5級項目定位為高鐵新城的孵化基地，這里既是高鐵新城的投資建設基地，并且也是未來高鐵新城建設的縮影，很多建設概念和形態將運用到未來高鐵新城的規劃建設中去。

　　高爾夫微地形、環形步道、水景池塘1.5級項目的園區內更像是一個經過精心設計的花園，處處皆美景，令人心曠神怡。“這些底部鋪著鵝卵石的水塘，既是景觀，更是海綿城市的一個重要組成部分。”楊宏海介紹，園區建設時，采用了“海綿城市”這一環保節能理念，充分利用原有地形地貌，組織雨水收集、回收利用，通過草皮、水生植被等一系列植物的吸水、滲水、蓄水，過濾到生態收集池循環再利用。

　　2號棟辦公樓的屋頂，實際是綿延連片的太陽能電池板。“依托中建五局光伏發電的獨特的產業協同優勢，我們在園區內建立起光伏發電系統，為日常辦公、生活、路燈照明等方面提供用電。”楊宏海介紹，項目采用再生能源技術，結合蓄能系統，建設新型能源站，在園區內采取集中供冷供熱，限度實現能源節約與環境保護。
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