春節前，廣州市住房公積金管理中心為購房者送出春節大禮包。日前該部門發出的 《關于維護公積金繳存職工購房權益的通知》要求，從貸款受理之日起，7個工作日內完成審批工作。其中，公積金中心資格審批3個工作日，放款審批3個工作日，放款1個工作日。

此前的規定，則是公積金貸款審批時限需要15個工作日，《通知》將審批時限縮短了一半。此外，該《通知》要求，房企在申請辦理《商品房預售許可證》時，在申請報告中需要承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。此外，房企不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。如果這個《通知》可以切實“落地”，那么購房者的春節才算真正到來。

某些媒體把加快審批速度視同貸款受理7天完成放款，公積金中心提速的只是審批時間，而具體放款時間則是要看到時候的額度情況，這個放款速度是沒有人可以確保的。

不過，從以往的慣例來看，商業銀行都可以確保7個工作日出同貸書，而公積金中心則需要15個工作日。如今公積金中心提速，與商業銀行的速度一致。根據按揭人士透露，商業銀行3個工作日或5個工作日出同貸書也經常發生，由此可見，隨著征信系統的完善，商業銀行以及公積金中心完成貸款審批的速度將越來越快。

公積金審批提速，是公積金中心完全可以控制的范圍之內，但對于“房企不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款”，這到底有什么措施可以確保呢？記者此前采訪過一些開發商，一個花都區的項目負責人告訴記者，公積金貸款等半年多都未放款，這對于快速開發快速回款的企業來說非常“致命”。

就在去年，記者到海珠區廣紙片區進行踩盤，樓盤銷售暗示每次拿預售證的單位非常少，他們按照購房者付款方式的不同來通知購房者前來認購，一次性付款或者首付成數多的人士無疑將排在隊伍前列，也可以獲得珍貴的開盤信息。如果是公積金繳存職工去買房，他們連開盤信息都收不到，這連舉報都沒門。對于購房者來說，幾乎不會有人較真到“死磕”某個樓盤，他們都是“此處不留爺，自有留爺處”，哪里有公積金貸款待見的樓盤，他們就去哪里買房，也不見得會舉報公積金貸款不被待見的項目。

故此，這個維護公積金繳存職工購房權益的通知，除了房企在拿預售證時需要給出的承諾，還需要有配套的落實措施，這樣才可以真正維護到公積金繳存職工的購房權益。