自己辛辛苦苦賺錢買的房子突然被別人冒用注冊公司是怎樣一種體驗？恐怕很多人都會怒火中燒，但又不知所措吧，最近某大哥卻結結實實的經歷了一回自己的旺鋪被別人搶注公司作為住址的惱火事件：話說某大哥耗費重金購得臨街旺鋪一間，寬敞明亮，位置極佳，“待價而租”期間，恰被一大企業相中，有意租來作為其分支機構的營業場所。大哥爽快地簽下了租賃合同，陪同企業的工作人員來到工商部門辦理注冊登記。

然而，到了工商部門被告知，該商鋪早在數月前就已經被注冊了一家公司，也就是說，在大哥絲毫不知情的情況下，自己的房屋居然憑空成了別人公司的注冊地址！實在太讓人氣憤了！

企業首先不干了：我們租的是整個底商，不是底商的一部分，既然你已經把底商租給了別人，為什么還要跟我們簽合同？你想‘一房兩租’、拿兩份租金嗎？想得倒美！”隨即，企業以“重大違約，不能實現合同目的”為由，解除了與大哥的租賃合同。

自己的房子被虛假注冊，房主竟絲毫不知，萬一這家公司以后出現什么違法亂紀的事情……細思極恐，細思極恐啊！房子被注冊后果很嚴重？

有人要問了：自己的房子被莫名其妙注冊為公司，后果嚴不嚴重，如果注冊的公司出現債務問題，會不會有討債的人找到我家里來？如果我將來要賣房子，買家一查發現地址已經被注冊了公司了，會不會受到影響？

實際上，同冒用他人身份證虛假注冊公司一樣，冒用他們房屋非法注冊公司也逐漸成為現代社會的一種新型侵權案件，雖然同前者相比，這種違法行為對權利人（即房主）的危害比較小，從法律層面講，并不會影響房屋居住，一般不會出現讓權利人背負巨額債務、落入各種黑名單，以及莫名面臨行政甚至刑事處罰的情況。但如果房屋所有權人出售該房產，則可能因地址已被注冊公司，導致房屋難以出售。

另外，當該房屋一旦成為某些皮包公司的住所，各種垃圾信件、訴訟文書、處罰告知書甚至追債的恐嚇信給權利人帶來的精神損害和生活影響，也是不能忽視的。

自己房子是咋被注冊的？

回到開頭提到的案例，郁悶至極的大哥求助工商部門對此事進行調查，事實很快查明，原來是一伙不法分子假意承租大哥的商鋪，借磋商之機獲取了該商鋪產權證復印件，并偽造了租賃合同，然后就以此作為住所，非法注冊了一家皮包公司……

房屋“被注冊”公司，這種情況并不少見，好多房主要出售或出租房子，會把房產證交給中介，結果沒幾天，房子就莫名其妙被注冊了好幾家公司。因此，務必要警惕房產中介！

北京青年報曾報道：有不法代辦機構為客戶提供無地址注冊，除了寫字樓，也可以提供個人房屋作為注冊地址，費用較便宜，這些房產證明，有些就是從房產中介那兒非法獲得的。由于注冊公司并不需要提供產權證原件，只需復印件以及租賃合同就可以，有人便鉆這個制度空子。

被注冊了可怎么辦？

就冒用房屋注冊公司這件事來說，是典型的侵權行為。我國《物權法》規定：“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。”而房主對房屋的所有權，是最典型、也是最完整的物權。

如果房主攤上了這樣不幸的事，可能反應就是去法院起訴，請求賠償，其實，在提起訴訟之前還可以采取一個更為方便、快捷、高效的維權手段，時間遏止侵權行為，那就是——去工商局，哦不，是去市場監管局投訴，要求停止侵害、排除妨礙。

市監局會根據情節對虛假注冊的公司予以處罰。《公司登記管理條例》規定：“提交虛假材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實，取得公司登記的，由公司登記機關責令改正，處以5萬元以上50萬元以下的罰款；情節嚴重的，撤銷公司登記或者吊銷營業執照。”

如何防患于未然？

不論市監局投訴也好，法院起訴也罷，都只是事后救濟，雖然亡羊補牢、為時未晚，但終歸不如“圖之于未萌，慮之于未有”，防患于未然方為上上之策！市場監管部門提醒廣大市民：房主們對產權證的保存要予以足夠重視，不但不能隨意出借原件，即使復印件也不能輕易出手。在房屋租賃過程中，如果對方要看你的房產證時提出拍攝要求，你要拒絕；

如果對方提出需要你提供房產證復印件的，你可以在房產證復印件上標明用處，如“此房產證復印件僅供×××租賃本房屋作×××使用”、“僅用于注冊××公司”等字樣！

另外，如果您想知道自己的房子是否被注冊公司，可以登陸“”網站查詢！